WTS | Bürozentrale | München
Kunde: WTS Group AG
Ort: München
Realisierung: 2021 – 2022
Volumen: 12.000 qm
Ausgangssituation
WTS ist eine führende, internationale Steuerberatungsgesellschaft mit 1300 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, dreizehn Standorten in Deutschland und einem globalen Partner-Netzwerk in mehr als 100 Ländern. Dem dynamischen Wachstum seit Firmengründung im Jahr 2000 sollte nun in Form eines neuen, repräsentativen Hauptsitzes in einer denkmalgeschützten Villa samt angrenzendem Neubau in München Ausdruck verliehen werden.
Der zeitlose, veredelte Rohbau der Villa auf dem alten Rhenania-Gelände in der Münchener Friedensstraße wurde übernommen, für den Schwarzstahl-Skelettbau des Neubaus zeichnen die renommierten Henn Architekten aus München verantwortlich..
Aufgaben und Zielsetzung
Mit der Anmietung der denkmalgeschützten Villa und der Neubauten auf dem Gelände sicherte sich die WTS ein repräsentatives und funktionales Gebäude-Ensemble für ihren Hauptsitz. Die Aufgabe für SpaceWorks lag darin, eine identitätsstiftende Markenarchitektur für die Immobilie zu entwickeln und umzusetzen. Insbesondere galt es, mittels gestalterischer Kommunikation zwischen den Räumlichkeiten die Funktionalität des Büroneubaus und die Repräsentanz der Villa zu vereinen.
Als Architekten und Projektmanager vertraten SpaceWorks hierbei ganzheitlich die Mieterinteressen und entwickelten gemeinsam mit dem Kunden die optimale Nutzung der Flächen sowie die jeweilige Ausrichtung und Gestaltung der Gebäudekörper Villa und Neubau.
Herausforderungen
Die größte Herausforderung lag für uns dabei in der Etablierung einer hierarchischen Gliederung und sinnvollen Verteilung der Funktionen auf beide Gebäudeteile. Das heißt: Repräsentanz und zeitgemäßes Arbeiten sollten miteinander in Einklang gebracht, Möglichkeiten zur Versammlung sowie zur kontemplativen Einzelarbeit sinnvoll auf beide Gebäudekörper verteilt werden.
Auch gestalterisch mussten Denkmal und Neubau vereint werden, sodass das neue WTS Headquarter seinen Gästen, Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern eine klare Adressbildung und ein einheitliches Erscheinungsbild bietet.
Benefits
Der angrenzende Neubau bietet Raum für Austausch und organische Fluktuation zwischen den Arbeits-, Meetings-, Lunch- und Präsentationsräumlichkeiten. Die Villa bildet nach wie vor den Mittelpunkt für Partnermeetings, Geschäftsessen, Tagungen und dergleichen. Des Weiteren bietet sie Raum für verschiedene Kulturveranstaltungen, von Ausstellungen bis zu Konzerten.
Wesentliche Leistungen
Belegungsplanung für 400 Arbeitsplätze
Abstimmung sämtlicher Schnittstellen mit dem Vermieter
Planung und Realisierung der mieterseitigen Leistungen (z.B.IT, Möblierung, Beleuchtung)
Markenarchitektur und Interior-Design
In Arbeit: Realisierung, Begleitung des Bauprozesses bis zur Fertigstellung, Mängelbeseitigung und Einzug