Ausgangssituation

Gelegen in Leipzig-Wahren, zwischen Flughafen und Innenstadt. Die heute unter Denkmalschutz stehende ehemalige Werkzeugmaschinenfabrik für Revolver-Drehmaschinen wurde 1889 erbaut und war bis 1994 in Betrieb, nach dem Krieg als Volkseigener Betrieb, sog. VEB. 

2017 erwarb die Montis RE das brachliegende Gelände. Seit dem Erwerb hat die Eigentümerin das Projekt bereits geschickt in wichtigen und zeitintensiven Schritten vorangebracht, indem einer Vielzahl unterschiedlichster kultureller Veranstaltungen eine Heimat geboten und auch erste Teilbereiche vermietet wurden. Begleitet von erfolgreicher Pressearbeit ist das Areal nun deutlich im Bekanntheitsgrad der Allgemeinheit und Teilen der Zielgruppe gewachsen.

Aufgaben und Lösungen

Aus den Pittlerwerken soll ein Ort der „kollaborativen Innovation“ entstehen. Kunst, Handwerk, Produktion, Wissen und Talent sollen hier in langfristig angelegter Perspektive einen Platz finden in der fruchtbaren Mischung aus Unternehmen, Kreativen, Forschung, Kulturschaffenden und der lokalen Community.

Für SpaceWorks entsteht hierzu die Aufgabe, den unterschiedlichen Anforderungen in ihrer architektonischen Aufgabe zu entsprechen, mit besonderem Fokus auf die Entwicklung und Kommerzialisierung der gewerblichen Nutzungen.  

SpaceWorks erstellt hierzu einen Masterplan für die Entwicklung des Gesamtareals. Dieser beinhaltet zunächst die Planung der inneren und äußeren Erschließung, die Festlegung der Nutzungen je Gebäudeteil sowie der Außenflächen. Im Weiteren erfolgt die Definition der baulichen Qualitäten, Planung, Kostenmanagement und Umsetzung. Insgesamt übernimmt SpaceWorks Planungsaufgaben auf dem Gelände für die jeweiligen Bauabschnitte (Sanierungen und Mieterausbauten) über die klassischen Leistungsphasen, den Vorgaben der Masterplanung folgend und unterstützt die Eigentümerin und Broker in der Mieterakquise.