Aufgaben und Umsetzung

Der neue Standort soll den unterschiedlichen Divisionen eine offene und soziale Arbeitswelt bieten. Der Raum soll viel Freiraum für die individuellen Arbeitsprozesse der Mitarbeiter bereithalten und gleichzeitig neu definierte Abläufe intuitiv unterstützen. Die diverse, heterogene und internationale Mitarbeiterstruktur soll in der Formensprache ebenfalls Ausdruck finden.

Die neuen Büroräumlichkeiten wurden schließlich in einem Bestandsgebäude in Berlin-Schöneberg, zwischen Kurfürstendamm und Potsdamer Platz, ausfindig gemacht. Das Bestandsgebäude aus den 1990er Jahren verfügte über großes Potential, die DNA von Divimove zum Ausdruck zu bringen. Es war jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bedurfte einer komplexen bauplanerischen Nutzungsänderung, um Divimove nach durchgreifender Sanierung ein angemessenes neues Zuhause zu bieten.

Herausforderungen und Lösungen

Eine große Herausforderung lag im Umgang mit der enormen Gebäudetiefe und der daraus resultierenden, komplexen Belichtungs- und Belüftungssituation. 

Eine ebenfalls spannende Aufgabe ergab sich aus der symbiotische Interaktion zwischen anregenden Social Spaces und konzentrationsfördernden Arbeitsräumen, die zur Verbesserung und Strukturierung der Kommunikation zwischen den Einheiten beitragen sollte. 

Die strukturgebenden Elemente nehmen die Kubatur des Gebäudes auf und sind materiell metallisch oder anthrazit gehalten. Der Raum selbst unterteilt sich gemäß dieser vorgegebenen Rahmen – mal offen, mal geschlossen – und kann so als ganze Fläche funktionieren und trotzdem eine Zonierung erfahren. So entsteht eine inspirierende, zukunftsfähige und kommunikative Bürofläche.

Feste Einbaumöbel und eine wabenförmige Deckenkonstruktion aus Holz in den Cafeterien dienen hier der internen und externen Kommunikation, eignen sich für Vorträge und wirken als Repräsentations-Elemente. Ein kreatives Beleuchtungskonzept leitet das Licht bis in die Tiefen des Geschosses.

Die veraltete technische Gebäudeausrüstung wurde komplett neu erstellt, sodass vom eigentlichen Gebäude, außer seiner Stahlbetonhülle, nicht viel erhalten blieb. 

Benefits

Kommunikation von Internationalität und Diversität über die Architektur: 

Aus einem eher unansehnlichen Gebäude – einem klassischen „Kind seiner Zeit“ – wird ein funktionaler und gestalterischer „Maßanzug“ gefertigt, der einen Neustart von Divimove nach innen und außen ermöglicht und kommuniziert. Durch Einbeziehung der Mitarbeiter*innen ist ein starkes Identitätifikationspotential für die Belegschaft entstanden. 

Wesentliche Leistungen

SpaceWorks begleitete den Bauherrn von der ersten Idee bis zur Übergabe der Mietfläche.

• Beratung bei Objektsuche und Anmietung

• Ist-Soll-Bedarfsplanung

• Belegungsplanung

• Refurbishment-Konzept

• Erstellung der Baubeschreibung

• Kalkulation Mieterausbau

• Baugenehmigung inklusive Erweiterung der Fläche um eine Dachterrasse

• Entwurf / Interior Design

• Controlling / Realisierung / Projektmanagement

• Sanierung der Allgemeinflächen

• Leit- und Wegesystem